<p>Monoambiente venta en piso alto Sarmiento al 3900, Almagro, C.A.B.A.&nbsp;</p><p>Estado: muy bueno y sumamente luminosa la unidad por estar ubicada en piso 10°.&nbsp;Antiguedad 48 años.</p><p>Superficie: Cubierta de 32,23 m2 y balcón de 3,00 m2, lo que da un total de 35,23 m2 (no toda la superficie cubierta figura en escritura)</p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una zona con alto potencial de alquiler por su cercanía al Hospital Italiano, cuenta con escritura inmediata y tiene gastos de expensas razonables. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, encargado y TV por cable en el edificio. Adicionalmente, el edificio tiene 2 ascensores y ofrece seguridad x totem.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">La unidad es apta para mascotas y uso profesional, lo que aumenta su versatilidad y valor. No es elegible para crédito. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para quienes buscan una inversión segura en una ubicación privilegiada con excelentes servicios y comodidades.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas agosto 2026: $ 61.000.-</span></div><div><br></div><div>El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento en sus áreas comunes. Departamento ideal para alquiler temporal.&nbsp;</div><div>La ubicación de la propiedad es excelente: a 350 mts del Hospital Italiano, a 50 mts de Plaza Almagro, A 150 mts de Avda. Corrientes y estación Medrano del subte B, a 250 mts de Avda Díaz Velez, a 550 mts de avda. Rivadavia y a 650 mts de estación Castro Barros del subte A.&nbsp;</div><div><br></div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T<div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div>*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados rampa de discapacitados</div><div><br></div>

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8635760