DESCRIPCIÓN
Terreno en esquina sobre Av. San Martín – Los Cardales<div>Lote de doble frente, con casa y quincho, ideal para desarrollo mixto o gastronómico</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad: lote de más de 1.200 m² en esquina sobre Avenida San Martín, el principal eje comercial y urbano de Los Cardales, con una casa de más de 200 m² en excelente estado y un gran quincho. Su doble frente permite doble ingreso, optimizando la circulación y el diseño del futuro proyecto.</div><div><br></div><div><br></div><div>???? Ubicación estratégica</div><div>Máxima visibilidad, alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y desarrollos consolidados. Una de las zonas de mayor dinamismo de la localidad.</div><div><br></div><div>???? Indicadores urbanísticos</div><div><br></div><div> • FOT: 1,2</div><div> • FOS: 0,6</div><div><br></div><div>Estos parámetros habilitan un desarrollo de buena escala, con excelente aprovechamiento de la superficie y flexibilidad para distintos programas de diseño.</div><div><br></div><div>????? Potencial de desarrollo</div><div>La zonificación admite un proyecto mixto, con posibilidades como:</div><div>Locales a la calle en planta baja</div><div> • Oficinas o consultorios profesionales</div><div> • Unidades residenciales en los niveles superiores</div><div>• Gastronomico</div><div> • Un edificio de uso combinado, pensado para maximizar renta</div><div><br></div><div><br></div><div>Lotes de esta dimensión, en esquina y sobre la avenida principal, son un producto acotado en Los Cardales. Eso, sumado al crecimiento sostenido de la zona, lo posiciona como una alternativa concreta tanto para quien busca desarrollar y vender, como para quien apunta a generar renta a largo plazo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995.<div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div><br>
