DESCRIPCIÓN
La exclusividad de vivir en un piso completo a metros de Av. Del Libertador.<div>Ubicado en una de las cuadras más cotizadas y residenciales de Belgrano (Zabala al 1500, entre Av. Del Libertador y Soldado de la Independencia), este impecable piso de 3 ambientes lo tiene todo: amplitud, luz natural, diseño clásico de calidad y una ubicación inmejorable.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan el confort de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento, rodeado de parques, clubes deportivos y un polo gastronómico de primer nivel.</div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD AL DETALLE:</div><div><br></div><div>Distribución: Al ser un piso exclusivo, cuenta con doble circulación y una privacidad absoluta.</div><div><br></div><div>Área Social: Ingreso a un imponente living comedor con hermosos pisos de pinotea en excelente estado. Salida directa al balcón corrido con vista despejada al frente, garantizando muchísima luz natural. Toilette de recepción para visitas.</div><div><br></div><div>Área Íntima (Doble Suite):</div><div><br></div><div>Master Suite: Ubicada al frente (orientación Zabala), súper luminosa, con baño completo y placard integrado.</div><div><br></div><div>Suite Junior: Con salida a un segundo balcón (orientación Soldado de la Independencia), baño completo y un amplio vestidor.</div><div><br></div><div>Cocina y Servicios: Cocina independiente de generosas dimensiones con comedor diario y entrada de servicio. Totalmente equipada, con artefactos a gas. Sector de lavadero independiente.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y EDIFICIO:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 151 m² (131 m² cubiertos + 17 m² descubiertos + 6 m² semicubiertos).</div><div><br></div><div>Climatización: Sistema de calefacción por losa radiante y agua caliente central mediante moderna caldera dual Baxi. Además, cuenta con 3 equipos de Aire Acondicionado frío/calor.</div><div><br></div><div>Seguridad: Puerta principal blindada y cámaras de seguridad en el edificio 24 hs.</div><div><br></div><div>Comodidades: Espacio guardacoches, baulera en subsuelo y dos ascensores (principal y de servicio). Edificio de sólida construcción con 30 años de antigüedad y excelente mantenimiento.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA:</span></div><div>Zabala al 1500. A un paso de los bosques de Palermo, Av. Luis M. Campos y El Solar de la Abadía. Excelente conectividad, a pocas cuadras de la estación Dr. Lisandro de la Torre (Tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo.</div><div><br></div><div>VALORES:</div><div><br></div><div>Expensas: $528.330 (Aprox. Marzo 2026)</div><div><br></div><div>¿Te imaginás viviendo acá? Propiedades con doble suite y esta calidad constructiva vuelan del mercado.</div><div>Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar.</div><div><br></div><div>(Nota legal: Todas las medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos de expensas y ABL refieren a la última información recabada y deben confirmarse).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.<div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div>*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados</div><div><br></div></div><div><br></div>
