DESCRIPCIÓN
Privacidad absoluta de piso único, escala de casa y una de las ubicaciones más residenciales y codiciadas de Buenos Aires.<div><br></div><div>El espacio:</div><div>Vivir en un piso completo sobre la calle Zabala al 1500 (entre Av. Del Libertador y Soldado de la Independencia) es elegir silencio, luz y una calidad de vida que rara vez se encuentra en el mercado actual. La experiencia de no tener vecinos linderos y disfrutar de doble circulación en 151 m² totales redefine el confort cotidiano.</div><div><br></div><div>Recepción y área social: Palier privado con puerta blindada. Gran living comedor apaisado con auténticos pisos de pinotea impecables, bañado en sol y con salida directa a un balcón corrido al frente con vista abierta y arbolada. Toilette de recepción para invitados.</div><div><br></div><div>Descanso en doble suite:</div><div><br></div><div>Master Suite: Al frente sobre Zabala, sumamente luminosa, con placards integrados y baño completo.</div><div><br></div><div>Junior Suite: Un refugio íntimo hacia el contrafrente con salida a un segundo balcón privado, placard de generosas dimensiones y baño completo.</div><div><br></div><div>Cocina y sector de servicio: Cocina independiente con comedor diario, entrada de servicio diferenciada, artefactos a gas y lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Calidad constructiva y detalles técnicos:</div><div><br></div><div>Superficie: 151 m² totales (131 m² cubiertos + 23 m² entre balcones y expansiones).</div><div><br></div><div>Climatización: Losa radiante y agua caliente central mediante caldera dual Baxi, más 3 equipos split frío/calor instalados.</div><div><br></div><div>Estacionamiento y guardado: Espacio guardacoche en el edificio y baulera propia en subsuelo.</div><div><br></div><div>Edificio: Sólida construcción de 30 años con excelente mantenimiento, dos ascensores (principal y de servicio) y circuito de cámaras de seguridad 24 hs. Edificio SIN portero.</div><div><br></div><div>Expensas: $528.330 (Referencia Agosto 2026).</div><div><br></div><div>La ubicación:</div><div><br></div><div>En el enclave más cotizado de Belgrano / La Imprenta. A solo 100 metros de Av. Del Libertador, a pasos del polo gastronómico de Soldado de la Independencia, El Solar de la Abadía y el verde de los Bosques de Palermo. Conectividad ágil hacia el centro y Zona Norte, cercano a la estación Dr. Lisandro de la Torre (Tren Mitre) y principales avenidas.</div><div><br></div><div>Las unidades de piso completo con doble suite y espacio guardacoche en esta cuadra exacta son un producto de bajísima rotación.</div><div><br></div><div>Contactanos hoy mismo para coordinar una visita privada y conocer la propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div>(Nota legal: Todas las medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos de expensas y ABL refieren a la última información recabada y deben confirmarse).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.<div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div>*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>
