DESCRIPCIÓN
<p>Oportunidad para desarrollo inmobiliario.</p><p>Este doble lote constituye una oportunidad concreta para desarrolladores que buscan posicionarse en una zona urbana consolidada, con alta demanda habitacional y excelente conectividad.</p><p>Ubicado en un entorno residencial en crecimiento el terreno ofrece condiciones ideales para el desarrollo de unidades funcionales, combinando cercania a polos comerciales, servicios y transporte.</p><p>Ubicaciòn estrategica a tan solo 10 cuadras del reconocido polo gastronomico "Lanusita", uno de los principales centros de atraccion de la zona, con gran flujo de personas y oferta comercial en constante expansion.</p><p>Entorno y servicios(radio de 20 cuadras)</p><p>Más de 10 instituciones educativas (inicial, primario y secundario)</p><div>Amplia oferta gastronómica con más de 30 locales</div><div>Centros deportivos y gimnasios</div><div>Farmacias y centros de salud cercanos</div><div>Supermercados y comercios de cercanía</div><div>Acceso a múltiples líneas de transporte público</div><div>Rápida conexión con Av. Hipólito Yrigoyen y CABA</div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos (preliminares):</div><div><br></div><div>FOS: 530 m²</div><div>FOT: 250%</div><div>Densidad estimada: 88 personas</div><div>Capacidad proyectada: 44 dormitorios</div><div>Altura máxima: hasta 28 metros</div><div>Retiro: 5 metros</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>Doble lote</div><div>Ideal para desarrollo residencial</div><div>Zona de densidad media en crecimiento</div><div>Excelente relación ubicación / potencial constructivo</div><div><br></div><div>Potencial:</div><div>El equilibrio entre ubicación, servicios y demanda convierte a esta propiedad en una alternativa sólida para proyectos inmobiliarios orientados a vivienda urbana.</div><div><br></div><div>Importante:</div><div>Los indicadores urbanísticos mencionados son de carácter preliminar y deberán ser verificados por el interesado ante las autoridades correspondientes.</div><div>Algunas imágenes publicadas han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, con el objetivo de representar posibles desarrollos y no constituyen compromiso ni proyecto aprobado.</div><div><br></div><div>Consúltanos para más información y análisis de factibilidad.</div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div><p> </p>
