DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 24px;">Alquiler Local Comercial en Edificio</span><span style="font-size: 24px;"> </span></span><span style="font-size: 24px;">Corporativo -</span><span style="font-size: 24px;"> Block de 3 Plantas</span></p><p><span style="font-size: 24px;">Peatonal Florida AL 900</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">El Futuro "Flagship Store" del Nuevo Microcentro</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Oportunidad estratégica para marcas líderes que buscan posicionamiento premium e imagen institucional de alto impacto.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre el principal corredor comercial de la Peatonal Florida, este edificio en block se encuentra en el epicentro del circuito turístico y corporativo más exclusivo de Buenos Aires, a solo metros de Galerías Pacífico.</div><div><br></div><div>Un Momento de Transformación Estratégica:</div><div><br></div><div>La propiedad se posiciona de forma inmejorable ante el nuevo Proyecto de Reconversión del Microcentro a Zona Residencial. Esta transformación urbana garantiza un cambio de paradigma en el área: el flujo peatonal masivo actual se verá potenciado por una nueva densidad de residentes permanentes, convirtiendo a esta ubicación en un punto de consumo estratégico las 24 horas, los 7 días de la semana. Es el momento ideal para asegurar una posición antes de la revalorización total de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Activo:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Imagen Institucional:</span> Edificio de estilo francés con una imponente fachada que brinda prestigio inmediato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Presencia de Marca:</span> Amplio frente sobre la peatonal, ideal para una Tienda Insignia (Flagship Store).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución en Block</span>: Independencia total para branding corporativo, sin expensas compartidas ni restricciones de consorcio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Versatilidad Técnica:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Planta Baja:</span> Gran salón de ventas con techos altos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1er y 2do piso Corporativos: </span>Espacios de oficinas, e-commerce, showrooms o áreas operativas con gran capacidad de carga.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sótano:</span> Sector de logística y depósito.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ascensor:</span> El edificio cuenta con un ascensor (ASC) central que conecta todas las plantas, facilitando el movimiento de personal o clientes entre los pisos</div><div><br></div><div><br></div><div>Su fachada de estilo francés aporta una distinción arquitectónica que eleva el posicionamiento de cualquier marca, brindando una imagen de solidez, prestigio y tradición.</div><div><br></div><div>Ideal para proyectos que buscan combinar presencia histórica, visibilidad máxima y la rentabilidad de una zona en pleno auge de reconversión residencial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Activo estratégico bajo el Plan de Transformación del Área Central (Ley 6508):</span> Consulte por los importantes beneficios impositivos y exenciones en Ingresos Brutos (IIBB) vigentes para empresas que apuesten por la puesta en valor y radicación en el nuevo ecosistema residencial y corporativo del Microcentro."</div><div><br></div><div><br></div><div>Lo invitamos a conocer personalmente el valor de este edificio y su imponente presencia. Quedamos atentos a su disponibilidad para realizar una recorrida técnica; nuestro objetivo es trabajar en conjunto para facilitar la instalación de su firma en este activo exclusivo.</div><div><br></div> <br> <br> CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870<div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div>*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados</div><div><br></div> <p></p><br> <br>
