Departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4° piso al frente, en un edificio residencial de la zona de San Telmo / Monserrat, con buena conectividad y acceso a servicios esenciales.<div><br></div><div>La unidad cuenta con 41,61 m² cubiertos, 5,66 m² semicubiertos y una superficie total de 47,27 m². La disposición al frente permite iluminación natural y ventilación.</div><div><br></div><div>El edificio dispone de seguridad 24 horas, lavadero, parrilla, gimnasio, piscina y SUM, servicios que aportan funcionalidad tanto para uso residencial como para renta.La propiedad se encuentra en una zona con alta disponibilidad de transporte público, con cercanía a subte Línea E, numerosas líneas de colectivo y rápido acceso a avenidas principales. El entorno ofrece supermercados, farmacias, bancos, cajeros automáticos, centros de salud, gimnasios y comercios barriales.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica dentro del corredor universitario, con proximidad a UADE, UAI, UCA y la Facultad de Ingeniería de la UBA, además de institutos terciarios y centros educativos. Cercano al Casco Histórico, San Telmo y Puerto Madero, áreas con actividad cultural, gastronómica y administrativa.</div><div><br></div><div>Propiedad adecuada tanto para uso residencial como para inversión con demanda sostenida, especialmente en el segmento estudiantil.</div><div><br></div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500<div>CABA</div><div>CMCPSI E/T</div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028. Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div>

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