DESCRIPCIÓN
<p>Presentamos este terreno estratégicamente ubicado sobre la calle Billinghurst al 200, en una zona de constante crecimiento urbano y excelente conectividad.</p><p>DATOS CLAVE DEL PROYECTO</p><p>Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) </p><p> Altura Máxima Normativa: 22,80 metros (Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros) </p><p> Superficie Vendible Estimada: 698 m² </p><p> Superficie Construible Total: 908 m² </p><p> Incidencia de Tierra: USD 329 por m² vendible (Excelente relación costo/m² en la zona) </p><p> Dimensiones del Lote: 8,13 m de frente x 14,88 m de fondo (Superficie de parcela: 119 m²)</p><p><br></p><p>DESGLOSE ESTIMADO DE SUPERFICIE VENDIBLE</p><p>Planta Baja (Local Comercial / Accesos): 74 m²</p><p> Pisos 1° al 7° (Unidades Residenciales / Apto Profesional): 483 m² </p><p> Piso 8° (1° Retiro): 53 m² </p><p> Piso 9° (2° Retiro): 37 m² </p><p> Balcones y Patios: 51 m² </p><p> TOTAL ESTIMADO VENDIBLE: 698 m²</p><div>Ubicado en el corazón de Almagro, con acceso directo a principales arterias de circulación (Av. Díaz Vélez, Av. Corrientes y Av. Rivadavia), cercanía a múltiples líneas de transporte público (Subte B y red de colectivos), centros educativos/universitarios y áreas de servicios.<div><br></div><div>Contamos con la ficha técnica y desglose de pre-factibilidad listo para compartir.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div>Comisión inmobiliariaCORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luisina Giampietro , CUCICBA 7870<div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div></div><p> <br> </p>
