<p>Oportunidad Exclusiva: Único Local Gastronómico en el Corazón del Parque Empresarial Austral</p><div><br></div><div>Ubicación Estratégica y Público Cautivo Se ofrece en alquiler un espacio gastronómico totalmente equipado y operativo dentro del Parque Empresarial Austral. Este local cuenta con una ventaja competitiva inigualable: es el único establecimiento de comida y café dentro del predio, lo que le garantiza la exclusividad para proveer servicios a todas las oficinas y empresas del parque.<div><br></div><div>Características del Inmueble</div><div>El espacio destaca por su diseño moderno, gran luminosidad y una integración fluida entre el interior y el entorno natural:</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie Total: El local cuenta con una superficie cubierta existente de 179,63 m², a la cual se le suma una superficie cubierta agregada de 57,34 m², totalizando más de 236 m² funcionales.</div><div><br></div><div><br></div><div>Espacios Exteriores: Posee un amplio deck de 95 m² ideal para aprovechar los días despejados y el entorno verde del parque.</div><div><br></div><div>Distribución Funcional:</div><div><br></div><div>Salón principal de amplias dimensiones (aprox. 14 x 9 metros).</div><div><br></div><div>Sector de barra y área de cocina equipada.</div><div><br></div><div>Tres salas de reuniones privadas integradas, ideales para almuerzos de negocios o coworking.</div><div><br></div><div>Instalaciones completas que incluyen baños para hombres/discapacitados y mujeres.</div><div><br></div><div>Equipamiento e Infraestructura (Inventario Incluido)</div><div><br></div><div>El local se entrega con infraestructura técnica y mobiliario listo para operar:</div><div><br></div><div>Climatización: 8 equipos de aire acondicionado distribuidos entre el salón, salas de reuniones y oficina privada.</div><div><br></div><div>Mobiliario: Incluye mesas de melamina, 18 sillas de directorio en eco-cuero y pizarrones blancos.</div><div><br></div><div>Iluminación: Sistema completo de luminarias LED, dicroicas y artefactos de bajo consumo en todas las áreas.</div><div><br></div><div>Actualmente esta ocupado hasta el 30 de Marzo por la empresa que está trabajandolo. A partir de esa fecha ya se puede tomar posesion.</div><div><br></div><div>Beneficios de Alquilar en Parque Austral</div><div><br></div><div>Monopolio de Servicio: Al ser el único prestador dentro del parque, se convierte en el punto de encuentro obligatorio para empleados, directivos y visitantes.</div><div><br></div><div>Entorno Corporativo: Estarás rodeado de empresas líderes en un ambiente de innovación y networking constante.</div><div><br></div><div>Versatilidad: El diseño permite funcionar como cafetería de especialidad por la mañana y restaurante/bistró con salas de reuniones privadas durante el resto del día.</div><div><br></div><div>Condiciones de Alquiler</div><div><br></div><div>Buscamos un socio gastronómico que aporte valor y calidad al ecosistema del Parque.</div><div><br></div><div>Valor del Alquiler: El canon locativo se fijará de manera conjunta con la administración del Parque Empresarial Austral, basándose específicamente en la propuesta gastronómica presentada. Se priorizará la calidad del servicio y la variedad del menú para satisfacer las necesidades del predio.</div><div><br></div><div>¿Tenés un proyecto gastronómico sólido? El Parque Austral es el lugar para hacerlo crecer.</div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.<div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br> <p></p><br> <br> <br>

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