DESCRIPCIÓN
Propiedad con doble potencial: vivienda u oficina – Villa Devoto<div><br></div><div>Excelente propiedad ubicada en Nazarre al 5200, a una cuadra de Av. López de Vega, hoy utilizada como oficina, con una distribución que permite adaptarla fácilmente tanto a uso profesional como residencial. Propiedad de 5 ambientes, con posibilidad de convertirlo en 7 ya que posee un amplio hall de distribución y un garage que actualmente es utilizado como oficina, que modificando el frente esta área se puede contemplar como 1 ambiente más. </div><div><span style="font-size: 14px;">En planta baja cuenta con:</span></div><div> • Garage</div><div> • Amplio living comedor / área de recepción</div><div> • Cocina completa</div><div> • Sala de reuniones o comedor</div><div> • Baño completo</div><div> • Oficina o habitación</div><div> • Patio</div><div>En la planta alta:</div><div> • Hall distribuidor</div><div>• Baño</div><div> • Tres oficinas, salas de reunión o habitaciones al frente, muy luminosas</div><div><span style="font-size: 14px;">Por su ubicación, metros cuadrados y distribución, esta propiedad es ideal para estudio jurídico, escribanía, consultorio, empresa o familia que busque espacios amplios y bien definidos.</span></div><div>? Zona residencial tradicional con plazas y espacios verdes. <div>? Devoto Shopping y comercio barrial a pocas cuadras.</div><div>? Tren San Martín y Urquiza a corta distancia caminable. </div><div>? Varias líneas de colectivo con conexión directa a distintos sectores de la ciudad.</div><div><br></div></div><div>Una oportunidad versátil en una de las mejores zonas de Villa Devoto.</div><div>"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240"<div><br></div><div>Posee metros sin declarar ya que se han hecho reformas en la propiedad. Por tal razón no figuran los actuales en escritura. </div><div>No es apto crédito.</div><div><br></div><div>MEDIDAS SEGUN TITULO DE PROPIEDAD:</div><div>Edificada sobre el lote de terreno 31 <span style="font-size: 14px;">designado según titulo, con el número TRECE que mide: 10: 32 </span><span style="font-size: 14px;">metros de frente al Nord Oeste, 10 metros 05 centimetros33</span><div>en su contrafrente al Sud Este, 7 metros 50 centimetros en 34 <span style="font-size: 14px;">su costado al Nord Este y 7 metros 53 centimetros en su 35 </span><span style="font-size: 14px;">otro costado al Sud Oeste, lindando por su frente al Nod 36 </span><span style="font-size: 14px;">Oeste con calle Nazarre, por su contrafrente al Sud Este 37</span><span style="font-size: 14px;">con el lote 3 de la fracción A. del plano de sus antecedentes</span><span style="font-size: 14px;">, por el Nord Este con el lote 3 de la fracción B 39 </span><span style="font-size: 14px;">también del plano antecedente y por el costado Sud</span></div><div><br></div></div><div>MEDIDAS REALES;</div><div>157 M2 CUBIERTOS - 3 M2 DESCUBIERTOS.</div><div><br></div><div>Algunas de las imágenes publicadas incluyen imágenes generadas con inteligencia artificial, utilizadas a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial de ambientación, distribución y uso como vivienda. Las mismas no representan el estado actual ni el mobiliario existente, sino una propuesta visual orientativa.</div><div>Coordina tu visita y descubrí tu próximo hogar!</div></div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. <div>en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div></div> <br> <br>
