SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 48389 m²
- Descubierta: 48389 m²
DESCRIPCIÓN
<p>FLEXIBILIDAD Y ESCALA EN EL CORAZÓN DE PILAR Keymex Le Bleu presenta una oportunidad de desarrollo sin precedentes dentro del Campus de la Universidad Austral. Ofrecemos una superficie total de 17.564,17 m², con la flexibilidad única de alquilarse en block (la totalidad) o fraccionado por lotes según la envergadura de su proyecto.</p><div><br></div><div>Ubicada sobre el boulevard principal, a solo 200 metros del ingreso, esta fracción es ideal para sedes corporativas, centros de convenciones, complejos tecnológicos o hubs logísticos de última milla que busquen prestigio y seguridad.</div><div><br></div><div><br></div><div>CONFIGURACIÓN DE LA SUPERFICIE (5 LOTES INDEPENDIENTES) El terreno se conforma de 5 parcelas que permiten modular el espacio.</div><div><br></div><div>Lote K1: 7.050,00 m² (La fracción más importante, ideal espacio de convenciones).</div><div><br></div><div>Lote K2: 2.603,74 m².</div><div><br></div><div>Lote K3: 2.585,49 m².</div><div><br></div><div>Lote K4: 2.615,51 m².</div><div><br></div><div>Lote K5: 2.709,43 m². </div><div><br></div><div>Total: 17.564,17 m² con FOS 0.6 y FOT 1.</div><div><br></div><div>El valor de aquiler por m2 es de USD 1 + IVA.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA & ENTORNO Ubicado sobre Ruta 8, a metros del Km 50 de Panamericana. El Parque Empresarial Austral es el epicentro del corredor productivo más importante del país.</div><div><br></div><div>Conectividad: Acceso rápido a CABA, rutas del Mercosur, puertos y aeropuertos.</div><div><br></div><div>Entorno: Rodeado de 364 barrios cerrados, Hotel Hilton, shoppings y bancos. Un ecosistema que favorece la calidad de vida y la productividad.</div><div><br></div><div>DETALLES DEL NEGOCIO</div><div><br></div><div>Servicios: Energía, sanitarios, telefonía y fibra óptica disponibles en el frente del terreno.</div><div><br></div><div>Modalidad: Alquiler / Derecho de superficie por la duración del contrato.</div><div><br></div><div>Opción: Alquiler del predio completo o por unidad funcional (Lotes K1 a K5).</div><div><br></div><div>Expensas: A convenir con Parque Austral según el desarrollo y m² ocupados.</div><div><br></div><div>BENEFICIOS EXCLUSIVOS "COMUNIDAD AUSTRAL" Radicarse aquí significa acceder a un ecosistema de valor agregado:</div><div><br></div><div>Beneficios Fiscales: Exención de tasas de alumbrado y mantenimiento de vía pública.</div><div><br></div><div>Talento y Capacitación: Descuentos y programas en IAE Business School y Universidad Austral para sus ejecutivos.</div><div><br></div><div>Networking: Acceso a red de 104 Inversores Ángeles y vinculación tecnológica (UVT) para innovación.</div><div><br></div><div>Bienestar: Beneficios en el Plan de Salud del Hospital Universitario Austral y acceso al campo deportivo "Pilae" (Crossfit, tenis, fútbol, running).</div><div><br></div><div>EL PODER DE PILAR EN NÚMEROS Estás invirtiendo en un distrito que genera el 6% del PBI industrial argentino y el 20% de las exportaciones de la PBA. Más de 500 empresas ya eligieron este ecosistema para crecer.</div><div><br></div><div>REQUISITOS DE ADMISIÓN La excelencia del parque se mantiene gracias a sus miembros.</div><div><br></div><div>Para reservar: Se deberá presentar una Carpeta de Presentación de la Empresa o CV del profesional para la evaluación y aprobación del directorio del Parque.</div><div><br></div><div>:: CONDICIONES DE INGRESO ::</div><div><br></div><div>Mes de Adelanto.</div><div><br></div><div>Mes de Depósito en Garantía.</div><div><br></div><div>Garantía: Seguro de Caución (u otra a convenir, como inmueble o prenda).</div><div><br></div><div>Nota: El valor del alquiler y expensas es + IVA.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.<div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Parque Empresarial Austral: El Ecosistema Ideal para el Crecimiento de tu Empresa
En un mundo que cambia constantemente, tu empresa necesita un entorno que facilite la innovación, la generación de alianzas y la atracción de talento.
El Parque Empresarial Austral, una propuesta única creada por la Universidad Austral, es el lugar diseñado para hacer frente a los retos del futuro
Ubicado estratégicamente a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, este predio de 26 hectáreas ofrece un entorno de campus que combina productividad con una alta calidad de vida
Opciones de Radicación a Medida: Contamos con espacios versátiles que se adaptan a las necesidades de PyMEs, grandes empresas y startups
Oficinas modernas para potenciar el trabajo administrativo y creativo.
Laboratorios equipados para el desarrollo científico.
Naves industriales funcionales.
Espacios de Coworking para fomentar el networking.
Terrenos disponibles para la construcción de edificios a medida
Propuesta de Valor Superadora: Formar parte del Parque Austral permite a las empresas enfocarse exclusivamente en su negocio, contando con todos los servicios resueltos y beneficios exclusivos:
Sinergia Universidad-Empresa: Acceso directo a centros de investigación, académicos y talentos de la Universidad AustraL
Crecimiento Estratégico: Conexión con fuentes de financiamiento y un ecosistema que inspira el desarrollo constante
Un lugar único pensado para empresas en constante evolución que buscan excelencia y un entorno que potencie su desarrollo.
¿Te interesa conocer más detalles o coordinar una visita al predio? Quedamos a tu disposición para asesorarte sobre la mejor opción para tu empresa.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
