DESCRIPCIÓN
<p>UBICACIÓN PREMIUM Y ENTORNO DE NEGOCIOS Se alquila excepcional fracción de terreno de 2.710,01 m² dentro del predio consolidado de Parque Austral.</p><div><br></div><div>La ubicación es inmejorable por su sinergia comercial: el lote comparte espacio directo con el Jardín de Infantes El Cauquén (APDES) y con "The Business Center", el restaurante y cafetería central del predio. Esto asegura un doble flujo de público cautivo: familias jóvenes por la mañana/tarde y ejecutivos, profesionales y universitarios durante el mediodía y la jornada laboral.</div><div><br></div><div>CONECTIVIDAD INMEDIATA</div><div><br></div><div>A 2 min: IAE Business School, Universidad Austral y Hospital Universitario Austral.</div><div><span style="font-size: 14px;">A 2 min: Shopping Palmas de Pilar y Km 50 Ramal Pilar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A 7 min: Colegios Los Caminos y Los Candiles.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A 10 min: Polo urbano de la zona.</span></div><div><br></div><div>LA OPORTUNIDAD: TU NEGOCIO EN UN ECOSISTEMA ABC1 Propuesta ideal para empresas o desarrolladores que busquen gran superficie y seguridad sin inmovilizar capital en la compra de tierra. Alquiler comercial enfocado en capitalizar el tránsito de un público de alto poder adquisitivo.</div><div><br></div><div>IDEAL PARA LOS SIGUIENTES RUBROS: Gracias a la convivencia con el Jardín y el Restaurante, el espacio pide servicios que complementen la vida familiar y laboral:</div><div><br></div><div>*Complejo Deportivo: Canchas de Pádel, Fútbol sintético o gimnasio al aire libre (aprovechando el público del Business Center al mediodía y after-office).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Construcción Modular / Eco-Friendly: Paseo comercial sustentable (containers/wood-frame), locales de servicios rápidos o showrooms.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Servicios al Paso: Cafetería complementaria, Deli o Librería/Papelería (alta demanda por el jardín y las oficinas).</span></div><div><br></div><div>*Eventos y Recreación: Espacio para cumpleaños infantiles, plaza blanda o parque de camas elásticas.</div><div><br></div><div>*Logística y Servicios Vehiculares: Estacionamiento privado (Valet Parking) o lavadero ecológico (mientras el cliente trabaja o estudia).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Vivero y Paisajismo: Venta y exposición aprovechando el entorno verde.</span></div><div><br></div><div>BENEFICIOS EXCLUSIVOS "COMUNIDAD PARQUE AUSTRAL" Al instalarte aquí, tu empresa y empleados acceden a:</div><div><br></div><div>- Fiscales: Exención de tasas de alumbrado y mantenimiento de vía pública.</div><div><br></div><div>- Talento y Capacitación: Descuentos y programas en IAE Business School y Universidad Austral.</div><div><br></div><div>- Networking: Acceso a red de 104 Inversores Ángeles y vinculación tecnológica (UVT).</div><div><br></div><div>- Bienestar: Beneficios en Plan de Salud (Hosp. Austral) y acceso al campo deportivo "Pilae".</div><div><br></div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER</div><div><br></div><div>Contrato: Comercial (posibilidad de largo plazo para amortizar inversión).</div><div><br></div><div><br></div><div>Valor: (+ Expensas + IVA).</div><div><br></div><div><br></div><div>REQUISITOS DE INGRESO</div><div><br></div><div>1 Mes de Adelanto.</div><div><br></div><div>1 Mes de Depósito en Garantía.</div><div><br></div><div>Garantía: Seguro de Caución (o inmueble/prenda a convenir).</div><div><br></div><div>Adicional: Se requiere presentar Carpeta de Presentación de la Empresa o CV del profesional para aprobación por parte de Parque Austral.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.<div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Parque Empresarial Austral: El Ecosistema Ideal para el Crecimiento de tu Empresa
En un mundo que cambia constantemente, tu empresa necesita un entorno que facilite la innovación, la generación de alianzas y la atracción de talento.
El Parque Empresarial Austral, una propuesta única creada por la Universidad Austral, es el lugar diseñado para hacer frente a los retos del futuro
Ubicado estratégicamente a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, este predio de 26 hectáreas ofrece un entorno de campus que combina productividad con una alta calidad de vida
Opciones de Radicación a Medida: Contamos con espacios versátiles que se adaptan a las necesidades de PyMEs, grandes empresas y startups
Oficinas modernas para potenciar el trabajo administrativo y creativo.
Laboratorios equipados para el desarrollo científico.
Naves industriales funcionales.
Espacios de Coworking para fomentar el networking.
Terrenos disponibles para la construcción de edificios a medida
Propuesta de Valor Superadora: Formar parte del Parque Austral permite a las empresas enfocarse exclusivamente en su negocio, contando con todos los servicios resueltos y beneficios exclusivos:
Sinergia Universidad-Empresa: Acceso directo a centros de investigación, académicos y talentos de la Universidad AustraL
Crecimiento Estratégico: Conexión con fuentes de financiamiento y un ecosistema que inspira el desarrollo constante
Un lugar único pensado para empresas en constante evolución que buscan excelencia y un entorno que potencie su desarrollo.
¿Te interesa conocer más detalles o coordinar una visita al predio? Quedamos a tu disposición para asesorarte sobre la mejor opción para tu empresa.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
