DESCRIPCIÓN
<p>Venta terreno en calle Ruiz Huidobro al 2500 (y Moldes) con una superficie total de 376,90 m2 (frente de 8,64 m2)</p><p>Excelente ubicación en un barrio que está creciendo a diario!!</p><div><br></div><div>Terreno en Ruiz Huidobro 2500 en pleno barrio de Saavedra a 150mts de Metrobus Cabildo y a 100 mts de avda San Isidro Labrador. </div><div><br></div><div>Ubicado a mitad de una larga cuadra siendo su superficie de 376.90 m2 con APH desestimado.</div><div><br></div><div>De acuerdo al codigo urbano vigente posee zonificacion USAM, que permite PB + 5 PISOS y 2 retiros, alt max 17,20 m</div><div><br></div><div>SUPERFICIE VENDIBLE TOTAL: 1341 M2 - Incidencia U$S/m2 608,53.- (sobre superficie homogeneizada de 1.142,09 m2)</div><div><br></div><div> PLUSVALIA ESTIMADA u$s 34.219.- </div><div><br></div><div>POSIBILIDAD DE CANJE POR DEPTO 3 AMB C/COCH EN SAAVEDRA O NUÑEZ y/o PH 3AMB C/COCH EN VILLA PUEYRREDÒN.</div><div><br></div><div>SALDO EN EFVO, DEPTOS TERMINADOS EN ZONA A DETERMINAR o CANJE DE HASTA 15% DEL VALOR EN m2 EN OBRA</div><div><br></div><div>OBSERVACIONES: <span style="font-size: 14px;">Por ser parcela menor a 10m de frente no son exigibles cocheras</span></div><div>Se puede plantear subsuelo de cocheras con rampa fija <span style="font-size: 14px;">o planta baja y subsuelo de cocheras con rampa movil</span></div><div>Si se plantea subsuelo de cocheras, se puede generar <span style="font-size: 14px;">unidades funcionales al contrafrente.</span></div><div>Sin patio vertical se compromete la generacíon <span style="font-size: 14px;">de unidades adecuadas a las pautas de venta.</span><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. . En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.<div>*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br>
