<p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Oficina Excepcional en el Corazón de Retiro</span></p><div><br></div><div>Ubicada en el piso 12 de Cerrito 1054, esta magnífica oficina se alza con vistas impresionantes sobre las emblemáticas Av. 9 de Julio y Av. Santa Fe. Con un total de 134.86 m² cubiertos y 11.22 m² descubiertos, ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades profesionales en un ambiente distinguido y funcional.</div><div><br></div><div>**Características Destacadas:**</div><div>- **Distribución Inteligente:** Doble ingreso por ascensor con palier privado. Al frente, la oficina dispone de una recepción amplia y dos despachos luminosos separados, ambos con aire acondicionado y acceso a un balcón con vistas al Río de la Plata y el Obelisco. Estos espacios pueden unificarse para aumentar la capacidad de reuniones.</div><div>- **Contrafrente:** Recepción adicional, una oficina, sala de reuniones, kitchenette y espacio de almacenamiento, todo asegurando gran luminosidad gracias a su orientación al oeste. Los sectores se comunican internamente y cuentan con salida de emergencia y sanitarios completos.</div><div>- **Flexibilidad de Uso:** Posibilidad de alquilar por separado para renta comercial.</div><div><br></div><div>**Características del Edificio:**</div><div>- 13 pisos en total.</div><div>- 2 ascensores automáticos.</div><div>- Recepción y seguridad permanente.</div><div>- Excelente estado de conservación general.</div><div><br></div><div>**Ubicación Privilegiada:**</div><div>En pleno barrio de Retiro, entre Av. Santa Fe y M. T. de Alvear, la oficina está estratégicamente situada cerca de múltiples medios de transporte: Metrobús, subte y ciclovía.</div><div><br></div><div>**Servicios y Amenidades:**</div><div>- Aire acondicionado individual.</div><div>- Mobiliario de calidad.</div><div>- Calefacción.</div><div>- Seguridad en portería.</div><div>- Accesibilidad para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>Con 45 años de antigüedad, esta oficina combina el encanto del tiempo con la funcionalidad moderna, ofreciendo una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación inmejorable.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870</div><p></p><div><br></div><div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div>*Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados</div><div><br></div></div><p></p><div><br></div><div><br></div> <br> <p></p>

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