DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">LOTE EN VENTA DE 4715 M2 / <span style="font-size: 14px;">LOTE 162</span></span></div><div><div><br></div><div>Ubicado en el exclusivo Haras El Malacate, un club de campo / barrio cerrado / haras de alto nivel en el partido de Exaltación de la Cruz, provincia de Buenos Aires. </div><div>Una propuesta única para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, estilo de vida ecuestre y seguridad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL EMPRENDIMIENTO</span></div><div>Superficie total: 212 hectáreas</div><div>85 hectáreas destinadas a espacios comunes y áreas verdes: parques, lagunas, senderos</div><div>246 lotes de entre 4.000 y 5.000 m²</div><div>10 km de caminos internos con banquinas anchas y senderos ecuestres</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES</span></div><div>Club House en el casco histórico de la antigua estancia</div><div>Dormis para huéspedes</div><div>Boxes para caballos (aprox. 100 unidades)</div><div>Picadero, montureros, corrales, galpones</div><div>2 canchas de polo</div><div>Piscina para adultos y natatorio infantil</div><div><span style="font-size: 14px;">Restaurante / parrilla (funcionamiento de fin de semana)</span></div><div>Senderos ecuestres y caminos internos arbolados</div><div>Galpones agrícolas y vivienda para personal de campo</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SERVICIOS</span></div><div>Energía eléctrica</div><div>Telefonía</div><div>Internet satelital</div><div>TV satelital</div><div>Recolección de residuos</div><div>Seguridad 24?hs: control de acceso, cerco perimetral, única entrada</div><div>Sistema de mantenimiento de espacios comunes</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN Y ACCESOS</span></div><div>A solo 84?km de CABA, con acceso por Ruta 8 / Panamericana – Ramal Pilar</div><div>A 2?km del km 84, por camino rural consolidado (ripio transitable)</div><div>Cercano a Capilla del Señor, San Antonio de Areco, y zonas turísticas rurales</div><div>Zona de gran crecimiento y valorización inmobiliaria</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span><div>Vivienda permanente o casa de fin de semana</div><div>Inversión de mediano/largo plazo</div><div>Desarrollo vinculado al mundo ecuestre</div><div>Vida rural con infraestructura y seguridad</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Imágenes reales del lote y del club</div><div><br></div><div>Las expensas corresponden al mes de septiembre del 2025 </div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita y conocer el emprendimiento.</div><div><br></div><div>Viví el campo con estilo, a solo 1 hora de la ciudad!</div><div><br></div></div><div><br></div><div><div><br></div><div>Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todos los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.</div><div><br></div></div> <br> CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Silvana Carrillo, CMCPLM 1017.<div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div>
