DESCRIPCIÓN
Venta de monoambiente en piso 4°, sobre avda. Boulogne Sur Mer 838, en Gral.<div>Pacheco, Partido de Tigre, Buenos Aires. La unidad tiene ubicación central en Torre</div><div>Casco y sus superficies son: cubierta 35,65 m2 y semicubierta 7,60 m2. Superficie</div><div>total: 43,25 m2. Condiciones de pago contado: anticipo 50% u$s 65.979.-; saldo del</div><div>50% en u$s con la posesión en septiembre 2025. Amenities: SUM, piscina, laundry</div><div>y terraza verde. Consulte por financiación propia: Anticipo del 50% u$s 69.278.- y 48</div><div>cuotas fijas en u$s. CONSULTE POR ADICIONAL DE COCHERAS</div><div>DESCUBIERTAS, SEMICUBIERTAS Y CUBIERTAS DESDE U$S 11.000.-.</div><div>MEMORIA DESCRIPTIVA: Habilitación de servicio de Electricidad en todas las</div><div><br></div><div>Unidades Funcionales y Servicios Generales. Construcción y habilitación de Cámara</div><div>Transformadora Edenor. Habilitación de servicio de Gas en todas las Unidades</div><div>Funcionales. Excepto mono ambientes (eléctricos) Instalación de cañería para</div><div>telefonía, TV e Internet por cable de Fibra Óptica en un solo servicio, suministrado</div><div>por Prestataria. No se realiza habilitación de Telefonía. Se prevé una entrada y dos</div><div>cañerías para el suministro del servicio, donde se podrá optar de tener dos</div><div>compañías. Instalación de servicio integrado de seguridad con cámara y porteros IP.</div><div>Incluye hasta 15 cámaras en espacios comunes. Módulo de portero IP con cámara</div><div>HD. Monitor interno con pantalla de 7 Touch manos libres, y apto para su uso en</div><div>aplicativos de PC y celulares. Instalación de sistema de Detección de Humos.</div><div>Instalación de cañería. (Sensores, Central de Alarma de Incendios y cableado se</div><div>cotizará como opcional) No se realizará instalación de Red de Hidrantes ni su</div><div>habilitación en Bomberos. En caso de corresponder, se presupuestará el costo</div><div>correspondiente. Provisión y colocación de matafuegos reglamentarios y cartelería</div><div>necesaria en áreas comunes. Habilitación de servicio de Agua y Cloaca (AYSA). La</div><div>conexión a la cloaca depende de los avances de las obras por parte de Aysa. En</div><div>caso de no haberse concluido la construcción del tendido cloacal y su conexión al</div><div>edificio, se construirá una Planta de Tratamientos de Efluentes Cloacales cuyo costo</div><div>será cotizado adicionalmente, junto con los tramites de aprobación ante el ADA</div><div>(Autoridad del Agua), y la correspondiente Habilitación municipal para el</div><div>volcamiento de efluentes al Conducto Colector Pluvial (Dirección de Hidráulica del</div><div>Municipio). Gastos de administración: Habilitación municipal (aprobación de Planos</div><div>Municipales ante Dirección de Urbanismo y Obras Particulares). Pago de Derechos</div><div>de Construcción municipales. Presentación ante Colegio de Arquitectos de la</div><div>Provincia de Bs As. Pago de Aportes profesionales obligatorios. Plano de</div><div>Subdivisión de PH. Régimen de Propiedad Horizontal. Juegos de llaves de Puertas</div><div>de Entrada de Unidades Funcionales y de áreas comunes. Juego de control remoto</div><div>de portón cocheras. Vereda de calle reglamentaria de 2.00 mts. de ancho de</div><div>Hormigón peinado. Piso de Rampas de acceso a Estacionamientos, Cocheras,</div><div>Laundry, Áreas Técnicas en Hormigón Alisado. Módulos de estacionamiento</div><div>delimitados y numerados con pintura amarilla tipo vial en piso y/o muro. Superficie</div><div>absorbente en sector parcial de cocheras, con Piedra Partida. Muros medianeros</div><div>con Revestimiento Plástico y Liston ladrillo Córdoba a la vista, en el 50% de su</div><div>superficie, con tratamiento de silicona impermeabilizante para ladrillos. En caso de</div><div>ser aprobado por el municipio se podrá realizar revestimiento plástico en el 100 %</div><div>de las medianeras. Se prevé la construcción de una planta transformadora de</div><div>energía eléctrica solicitada por Edenor como así también otorgar la servidumbre de</div><div>usos y costumbre en el reglamento de copropiedad. Estructura de hormigón exterior</div><div>a la vista, en balcones, columnas y vigas cintas, cocheras. Artefactos de Iluminación</div><div>en Áreas comunes: Hall Planta Baja, palieres, SUM, estacionamientos, cocheras</div><div>exteriores, balcones, laundry, terraza verde y exteriores, áreas técnicas de servicios.</div><div>Luces de emergencia reglamentarias en áreas comunes y salidas de evacuación.</div><div>Equipos de 2 ascensores electromecánicos de última generación. Fabricación</div><div><br></div><div>Gatwick / Hosser o similar. Cabina de acero inoxidable, piso de granito, espejos,</div><div>puerta de acero inoxidable en cabina y puertas pintados en los pisos.</div><div>Revestimientos de Pisos de Hall Planta Baja, SUM, Portería y Baño portería en</div><div>Lume Meggagres Metropolitan plus 63 x 120, Palieres y escaleras, piso Ilva Soho</div><div>Glam 60 x 60, zócalo del mismo material y nariz de escalera de aluminio con goma.</div><div>Muros de Baño y Cocina de SUM, Laundry y Baño portería con Revestimiento Lume</div><div>cerámica 32x59 Branco Cetim. Muros de Palieres, estacionamientos y Laundry en</div><div>Pintura texturada tipo Vallarta de Quimtex. Hall planta baja, SUM, muros exteriores</div><div>en Revestimiento plástico tipo Romano de Quimtex. Los palieres serán abiertos, y</div><div>las puertas de cierres a los pasillos será opcional. Cielorrasos de Hall Planta baja,</div><div>Palieres, SUM suspendidos en Durlock pintados con Látex al agua. Cielorrasos en</div><div>áreas técnicas de servicios, Laundry y estacionamientos con terminación de</div><div>Hormigón sin recubrir con revoque, pintados con látex al agua. Herrerías metálicas</div><div>con tubos estructurales de diferentes secciones, con convertidor y terminación con</div><div>esmalte sintético. (Barandas de núcleo de escaleras y palieres). Puertas metálicas</div><div>para áreas de servicios. Herraje de parrilla en el Sum, no incluye el cierre de frente</div><div>de la parrilla. Barandas de balcones con vidrios laminados, planchuelas y</div><div>pasamanos de caño redondo pintados con sintéticos ferrosos. Puerta de Entrada</div><div>Hall planta baja y portón eléctrico de acceso a cocheras en herrería metálica. Tubos</div><div>estructurales metálicos de diferentes secciones, con convertidor y terminación con</div><div>esmalte sintético. En planta baja, los sectores verdes se rellenarán con tierra negra</div><div>y césped. Revestimiento con piedra murete tipo San Juan en hall de acceso</div><div>principal. Salas de máquinas en último piso se terminará con piso de hormigón y/o</div><div>carpeta rodillada, revoque grueso fratachado, cielorraso con el hormigón sin recubrir</div><div>y pintura Látex al agua. SUM (Salón de Usos Múltiples) ubicado en entrepiso.</div><div>Acceso por ascensor y escalera. Cielorraso suspendido con lana de vidrio para</div><div>amortiguar ruidos molestos. Laundry ubicado en nivel de Planta Baja y acceso por</div><div>rampa. No incluye equipamiento de lavarropas ni secadoras. Terraza Verde ubicada</div><div>en 5º piso, acceso por ascensor y escalera. Pisos con baldosas de cemento</div><div>presentado de manera flotante sobre discos plásticos. En muros revestimiento</div><div>plástico Romano Mix de Quimtex. Piscina terminada con pintura para piletas, con</div><div>solado atérmico perimetral. Equipos de bombas y filtros. Deck de pileta sobre</div><div>estructura de tubos metálicos, piso de madera pino tratado de 1”x4” o deck de</div><div>cemento simil madera</div><div><br></div><div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.<div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div></div></div> <br> <br>
