DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: 700;">Venta de Inmueble Industrial con Oficinas y Sectores de Depósito – 797 m² Cubiertos</span></p><p>Ubicación Estratégica | Alta Calidad Constructiva | Ideal para Actividades Industriales, Gráficas y Logísticas</p><p>Ofrece FINANCIACION o toma Departamento en parte de pago en zona Olivos, Vicente Lopez o Saavedra</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación: William Morris, entre Carlos Melo y Julio Roca</span></p><p>Conectividad Excelente: A metros de Panamericana y próximo a Av. General Paz</p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Datos Generales</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución: 2 plantas + sótano</span></p><p>Sótano: 36 m², ideal para archivo, almacenamiento adicional o sala técnica</p><p>Estado: Muy bueno – Construcción sólida y funcional</p><p>Apto múltiples rubros industriales y comerciales</p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">PLANTA BAJA – Sector Industrial y Operativo</span></p><p>- Portón de Acceso Vehicular: 3 m de ancho x 4 m de alto</p><p>- Puerta de Escape Antipánico: Incorporada al portón, cumpliendo normas de evacuación</p><p>- Sector de Carga y Descarga: Amplio, cómodo, con aire acondicionado</p><p>- Gran Taller / Depósito: Con piso nivelado (ideal para industria gráfica) y aire acondicionado central</p><p>- Oficina Operativa: Con aire acondicionado</p><p>- Patio Interno: Aporta ventilación y luz natural</p><p>- Dos Vestuarios Completos: Con WC, duchas y lavabos, ideales para el personal</p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700;">PRIMER PISO – OFICINAS ADMINISTRATIVAS</span></p><p>Diseñadas para brindar comodidad, funcionalidad y eficiencia operativa:</p><p>Recepción</p><p>9 Oficinas privadas con aire acondicionado</p><p>2 espacios de trabajo abiertos</p><p>Sala de reuniones</p><p>Sala de archivo</p><p>Sala de servidores</p><p>Cocina + office</p><p>2 depósitos (utilizables como comedor)</p><p>Sanitarios para damas y caballeros</p><p><span style="font-size: 14px;">Espacio ideal para almacenamiento seguro, archivo de documentación, equipamiento técnico o usos múltiples.</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Infraestructura y Servicios</span></p><p>- Montacarga: Mejora la logística interna entre niveles</p><p>- Acceso directo para vehículos: Óptimo para carga y descarga</p><p>- Servicios: Electricidad, agua corriente, gas natural</p><p>- Tanque de reserva de gran capacidad: Seguridad hídrica para todas las operaciones</p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Ventajas Competitivas</span></p><p>- Ubicación estratégica con accesos inmediatos a principales rutas y avenidas</p><p>- Alta calidad constructiva y funcionalidad integral</p><p>- Espacios versátiles, adaptables a distintas industrias</p><p>- Oficinas y áreas operativas climatizadas</p><p>- Excelente inversión con alto potencial de valorización</p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Ideal Para:</span></p><p>Empresas industriales o manufactureras</p><p>Industrias gráficas</p><p>Centros logísticos o de distribución</p><p>Comercios mayoristas</p><p>Empresas con operaciones mixtas (oficinas + depósito)</p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div><br></div><div>Las características descriptas del inmueble, incluyendo calidades constructivas, funcionales, medidas y superficies, son aproximadas y se han proporcionado en base a datos suministrados por el propietario. Estos pueden no ser exactos o estar actualizados al momento de la visualización de este aviso. En caso de discrepancias, las medidas y superficies definitivas serán las que figuran en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes que se publican son orientativas y corresponden a las características generales del inmueble en el momento en que fueron tomadas, por lo que podrían no coincidir con el estado actual de la propiedad.</div><div>Asimismo, los mobiliarios, accesorios y elementos que puedan aparecer en las imágenes no forman parte de la oferta.</div><div>Se recomienda que el interesado realice una visita al inmueble para verificar las condiciones del mismo y se asegure de la documentación legal correspondiente antes de cualquier transacción.</div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>
