Semipiso de 4 dormitorios en ubicación privilegiada – Callao 776, CABA <br> <div><br></div><div>Impecable semipiso de 104 m², ubicado en un edificio de excelente calidad constructiva, con una distribución funcional y ambientes amplios, luminosos y bien aprovechados.</div><div><br></div><div>Se accede por una entrada principal independiente y una segunda de servicio. Al ingresar, se destaca el gran living comedor y el dormitorio principal, ambos con salida a un balcón corrido al frente, que aporta luz natural durante todo el día. Un segundo dormitorio también da al frente y un tercero al contrafrente, todos con placares de madera empotrados con cajoneras.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un baño completo, refinado toilette de recepción, y una dependencia convertida en cuarto dormitorio con baño propio, lo que suma versatilidad para familias numerosas, teletrabajo o uso como escritorio privado.</div><div><br></div><div>La cocina es amplia, luminosa y en excelentes condiciones, con espacio de comedor diario y gran potencial de renovación. Los pisos de roble en todos los ambientes realzan el carácter y la calidez del departamento.</div><div><br></div><div>Totalmente externo y con excelente orientación, la propiedad recibe sol y aire durante todo el día. Seguridad garantizada con puertas blindadas, cámaras en el edificio, y servicio de encargado permanente. Además, posee baulera y una cómoda cochera en planta baja, de muy fácil acceso.</div><div><br></div><div>Transporte y ubicación</div><div>Ubicado en Callao 776, entre Av. Córdoba y Viamonte, en el corazón de Recoleta/Tribunales, con excelente conectividad:</div><div><br></div><div>A solo 100 metros de la estación Callao de la Línea B del Subte</div><div><br></div><div>A pocas cuadras de la Línea D (Estación Callao) y la Línea A</div><div><br></div><div>Varias líneas de colectivo: 5, 24, 26, 29, 37, 60, 64, 101, 102, 109, 115, 124, 132, 140, 150, 180, entre otras</div><div><br></div><div>Acceso inmediato a Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Callao y cercanía a Av. 9 de Julio</div><div><br></div><div>Rodeado de universidades (UBA, UTDT), centros médicos, teatros, restaurantes y servicios</div><div><br></div><div>El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y limpieza, con 3 ascensores (2 de servicio), lo que asegura funcionalidad y comodidad para la vida diaria.</div><div><br></div><div>Una verdadera oportunidad por ubicación, calidad constructiva, distribución y servicios. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión con alta demanda en la zona.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T </div><div> </div><br> <div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div>

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