<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Propiedad multifamiliar ubicada sobre calle Maestra Concepción Valle al 400, en la localidad de González Catán, partido de La Matanza, provincia de Buenos Aires.</span></p><p style="line-height: 1.5;"> <div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">El inmueble se desarrolla sobre un lote de 350 m² (10 metros de frente por 35 metros de fondo) y está compuesto por tres viviendas independientes, un local comercial y un sector de cocheras.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"> </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Distribución:</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"> </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Vivienda 1 (frontal): </span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Acceso principal al living con dos ventanas (ambas con rejas). </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Baño completo (vanitory, inodoro, bidet, ducha con espacio de guardado). </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Dormitorio con ventana (con reja) y piso de madera. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Cocina con bajo mesada, ventana antigua y puerta trasera de acceso al patio. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Espacio adicional contiguo a la cocina, apto como comedor o dormitorio extra. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Patio con sector de lavadero (conexión para lavarropas, bacha y gabinete para termo a gas natural). </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Vivienda 2 (intermedia): </span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Acceso principal al living (ventana con reja y ventilador de techo). </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Baño completo. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Comedor con ventana balcón que también permite acceso secundario. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Cocina equipada con bajo mesada, bacha, muebles de melamina y termo a gas natural. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Planta alta accesible mediante escalera caracol: dos habitaciones (ambas con ventana balcón y balcón) y un baño a refaccionar. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Vivienda 3 (posterior): </span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Acceso principal al living. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Dos habitaciones. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Baño completo. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Cocina con bajo mesada de material. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Lavadero angosto con termo a gas natural. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Espacios comunes y adicionales: </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Patio compartido con parrilla, mesada y luminaria. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Garage cubierto para un vehículo y cuarto de guardado. Espacio semicubierto con capacidad para dos autos adicionales (ingreso por portón de rejas). </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Local comercial independiente de aproximadamente 10 m², con persiana metálica sobre línea municipal. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Servicios: </span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Electricidad: medidores individuales por vivienda; el local tiene preparado su medidor independiente. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Gas natural: cada vivienda con cabina y medidor propio. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Cloacas: sistema de pozo ciego con cámaras independientes para cada unidad. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Agua corriente: viviendas 1 y 2 conectadas a la red; vivienda 3 con provisión por pozo con motocompresor. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Estado general y antigüedad: </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">El estado general de las tres viviendas es bueno pero presentando humedad en varios sectores de las tres viviendas, su mayoria provenientes del techo. La antigüedad de las unidades es variada, ya que fueron construidas en diferentes períodos, lo que se refleja en ciertos detalles constructivos y terminaciones. </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">Excelente ubicación, a metros de la plaza de González Catán, cuatro cuadras de la estación de tren (Ferrocarril Belgrano Sur) y dos cuadras de Ruta 21. Zona céntrica, con buenos accesos y gran potencial tanto comercial como habitacional.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"> </div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div><div bis_skin_checked="1"> </div></p>

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