DESCRIPCIÓN
Elegancia y confort en una sola planta – HERMOSA CASA 4 AMBIENTES en lote central <br> <div><br></div><div>Esta imponente residencia de estilo Art Decó Neoclásico, diseñada y construida por el reconocido estudio VTA, combina arquitectura de autor con materiales de alta calidad y funcionalidad moderna.</div><div><br></div><div>Ubicada en un lote central de 770 m², a metros de la guardia, cuenta con más de 212 m² cubiertos ( galeria+ deck + piscina), todo en una planta sin desniveles.</div><div><br></div><div>El acceso principal se da a través de un pórtico Art Decó de doble altura, con una imponente puerta doble hoja del mismo estilo que realza el carácter de la propiedad.</div><div><br></div><div>Distribución y características:</div><div><br></div><div>Amplio living con salida directa a la galería.</div><div><br></div><div>Toilette de recepción.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>3 Habitaciones en suite, con baños revestidos en porcelanato símil Calacatta, grifería FV Alesia Lever, sanitarios Ferrum Qubic e hidromasajes.</div><div><br></div><div><br></div><div>Cocina completa con salida a la galeria</div><div><br></div><div>despensa independiente y lavadero con salida exterior.</div><div><br></div><div>Galería techada con losa radiante, ideal para disfrutar todo el año.</div><div><br></div><div>Parrilla exterior con pérgola junto a la piscina.</div><div><br></div><div>Piscina climatizada con deck.</div><div><br></div><div>Sistema de calefacción por losa radiante </div><div><br></div><div>El barrio cerrado La Martinica se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Pilar, Buenos Aires, ofreciendo una combinación ideal de accesibilidad, entorno natural y cercanía a servicios esenciales. </div><div><br></div><div> Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Situado a la altura del kilómetro 54 de la Panamericana (ramal Pilar), el acceso al barrio es ágil y directo. Desde la autopista, se toma la bajada de Champagnat, se avanza 300 metros hasta pasar el Shopping Champagnat, se dobla a la derecha por Champagnat, se avanza 1000 metros y se gira a la izquierda por una calle asfaltada, recorriendo 300 metros hasta la entrada del barrio .</div><div><br></div><div>Entorno y naturaleza</div><div><br></div><div>La Martinica se extiende sobre 14 hectáreas y cuenta con 228 lotes que varían entre 700 y 900 m². El barrio está inmerso en una arboleda de más de 50 años, donde se destacan especies como pinos, eucaliptos, robles y fresnos, brindando un entorno natural y tranquilo .</div><div><br></div><div>Cercanías y servicios</div><div><br></div><div>La ubicación de La Martinica permite un acceso rápido a una variedad de servicios y establecimientos educativos. Se encuentra a metros de la Universidad del Salvador y del Colegio Bilingüe Santa María . Además, está rodeado de otros barrios privados y clubes, como el country Carmel y un club hípico .</div><div><br></div><div>Comercios y transporte</div><div><br></div><div>A pocos minutos del barrio se encuentra el Paseo Champagnat, un centro comercial que ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios. En cuanto al transporte público, las líneas de colectivo 511 y 176 tienen paradas cercanas al barrio, facilitando el acceso a otras zonas de Pilar y alrededores .</div><div><br></div><div>La Martinica ofrece una excelente calidad de vida, combinando una ubicación estratégica, un entorno natural privilegiado y proximidad a servicios esenciales.</div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
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<div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div>
