DESCRIPCIÓN
<p>VENTA LOTE EN BALVANERA, IDEAL INVERSOR, DESARROLLO INMOBILIARIO, DIGNO DE VER!!!!</p><p>------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</p><p>En el terreno se encuentra construido un local de grandes dimensiones que actualmente es utilizado como gimnasio.-</p><p><br></p><p>SUP. LOTE: 395,40 mts<br></p><p>FRENTE: 10,392 mts<br></p><p>LATERAL: 37,887 mts<br></p><p>DISTRITO: CPU: C3 I</p><p>FOT: 4</p><p>Superficie de la parcela: 395.4m²</p><p>Incidencia UVA: 290</p><p>Alícuota: 0,18</p><p>ALT. MAX.: 31.20 mts</p><p>ALT por plano limite 39,2 mts</p><p>CANTIDAD DE PISOS: PB + 10 + 2 RETIROS</p><p><br></p><p>PERFIL EDIFICABLE:<br></p><p>LFI:30.89</p><p><br></p><p><br></p><p>PLUSVALIA A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 - A2= FOT * Sup Parcela | 4 * 395,4 = 1.581,6 - A= A1-A2 | 0 - 1.581,6 = -1.581,6 - B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 80 = 14,4 - A * B | -1.581,6 * 14,4 = 0</p><p><br></p><p>Entorno: Se encuentra en una ubicación estratégica y de altísima conectividad, rodeado por múltiples paradas de colectivos que incluyen las líneas 105, 37, 60, 7, 90, 86, 50, 151 y 150, además de su cercanía inmediata a la estación de subte "Congreso de la Nación" de la línea A, lo que garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. A metros de la emblemática Plaza Congreso, el entorno combina dinamismo urbano con espacios verdes, y cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios: cafeterías, restaurantes, gimnasios y sanatorios.</p><p>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.<br></p><p>*Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br>
