DESCRIPCIÓN
<div> PROPUESTA DE INVERSIÓN</div><div><br></div><div>Loteo “Las Flores” – Manzanares, Partido de Pilar</div><div><br></div><div>Desarrollo inmobiliario con escritura por fideicomiso</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;">UBICACIÓN Y CONTEXTO</span><br></div><div><br></div><div>Manzanares – Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires.</div><div>Zona en expansión con alta demanda de vivienda y refugio de valor. De fácil acceso por Panamericana y rodeado de barrios abiertos y cerrados consolidados.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;"> DETALLES DEL PROYECTO</span><br></div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span> Superficie total: [aproximadamente 5,4 hectáreas]</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span> Total de lotes: 40</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span> Superficie por lote: de 700 m² a 1300 m²</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Modalidad legal: Fideicomiso con escritura asegurada a nombre del adquirente</div><div><br></div><div> COMPRA ANTICIPADA DE LOTES (PREVENTA)</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Lotes desde USD [20.000] en la etapa inicial, posibilidad de financiacion a medida.</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Precios 20%-30% por debajo del valor de mercado</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Escritura asegurada por fideicomiso</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>Opción de reventa con plusvalía en 12-18 meses</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;"> ESTADO DEL PROYECTO</span><br></div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span> Posesión y planos en curso</div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span><span style="font-size: 1em;"> División en lotes definida</span></div><div><span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> </span> Inicio de obras: julio 2025</div><span class="Apple-tab-span" style="font-size: 1em; white-space: pre;"> </span><span style="font-size: 1em;">•</span><span class="Apple-tab-span" style="font-size: 1em; white-space: pre;"> </span> <span style="font-size: 1em;">Comienzo de escrituración: 24 meses aproximadamente a partir de la posesion.</span><br> <div><br></div><div><span style="font-size: 1em;">Se tratan de 40 lotes en Manzanares, Pilar. A sólo 1 km de la Estación de Ferrocarril San Martín, a 5km de la ruta 8 Km 60 de la Panamericana Ramal Pilar. </span><br></div><div>Nos encontramos sobre la calle El Trebol y el arroyo Las Flores, en una zona consolidada de barrios cerrados, lindero con lagos de manzanares y club de Polo La Pilarica</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;">Desarrollado sobre un entorno de Polo y campo, que te permitirán disfrutar de la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza.</span><br></div><div>El barrio contara con plaza para niños, Reglamento de Construcción y de Convivencia, pórtico de acceso y cerco perimetral, y acceso por calle de ripio.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;">CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T</span><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div>*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados.</div><br><br>
