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ASTILLERO Nuevo Madero es un proyecto que se desarrolla sobre el terreno de una propiedad existente de principios del siglo XX. Lo que originalmente fuera un ASTILLERO de la rivera del Río de la Plata, se convertirá en un nuevo edificio de 14 plantas, 4 subsuelos y más de 20.000 m2 de obra. Representa la esencia de la vida en la ciudad, integrando un diseño innovador con la excelencia en calidad constructiva y aportando valor al trazado urbano y social. La combinación de lo clásico con lo moderno será la principal premisa de este proyecto vanguardista. San Telmo encarnado en el edificio histórico de un antiguo astillero del Río de la Plata que hoy es parte del patrimonio de la Ciudad y Puerto Madero representado en el edificio nuevo con una fachada que combina hormigón y una piel de vidrio traslucida con un diseño absolutamente innovador. Para lograrlo convocamos a los mejores profesionales; al estudio BMA & Asociados y al estudio MOARQS quienes tendrán a cargo todo el proyecto de arquitectura y la supervisión técnica de la obra para garantizar que la esencia del proyecto se constituya desde el principio hasta el final. LA UBICACIÓN En pleno DISTRITO DE LAS ARTES y en una ubicación preferente del Corredor Multicultural donde se destacan la Usina del Arte, el MACBA, MAMBA, el Centro Cultural Kirchner, Museo Fortabat, Museo Histórico Nacional, Museo del Cine, Torquato Tasso, Fundación PROA, CMD, etc. Un punto estratégico de Buenos Aires que ha mejorado su infraestructura en los últimos años, próximo al Microcentro, San Telmo y a todo el corredor sur de la Capital. La ubicación posee accesos inmejorables a todos los espacios verdes y servicios que ofrece Puerto Madero, La Reserva Ecológica, El Casino Flotante y el Centro Histórico de la Ciudad. AMENITIES Y SERVICIOS En una búsqueda especial por lograr los mejores servicios y comodidades sin que la alternativa se convierta en una propuesta pretensiosa que genere sobrecostos en el mantenimiento general del edificio hemos seleccionado especialmente cada uno de los espacios descriptos para que funcionen en armonía. Se destacarán por sus accesorios de diseño vanguardista, su confort y un lujo orgánico y natural. Los espacios verdes tanto privados como públicos están especialmente diseñados y pensados para hacer énfasis en todo lo referente al reciclado, cuidado y respeto por el entorno, la historia y la cultura. - VISTAS A LA RESERVA ECOLÓGICA Y AL RÍO DE LA PLATA - PISCINA SEMI-OLIMPICA DE 25MTS - PILETA BAJA PARA RELAX - LOUNGE BAR - FITNESS CENTER CON VESTUARIOS - SOLARIUM CON JACUZZI CLIMATIZADO EN TERRAZA - SECTOR PRIVADO DE PARRILLAS EN TERRAZA - SALON PARA MASAJES - CAVA PRIVADA CON LOCKERS - BUSINESS CENTER - LAUNDRY - ESPACIO PARA BICICLETAS - SECTOR LAVA-AUTOS EN SS - VIGILANCIA 24HS - SISTEMA DE SEGURIDAD DIGITAL - INTERNET INALAMBRICO EN AREAS COMUNES - GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS COMUNES - DISEÑO DE ESPACIOS VERDES CON CRITERIO DE SUSTENTABILIDAD - ILUMINACIÓN SUSTENTABLE LAS UNIDADES FLEXIBILIDAD: “La vivienda es un espacio en permanente cambio y evolución, sometida a la vida y actividades de las personas que la habitan, y a los cambios que la cultura y la sociedad producen en el tiempo.” El proyecto se planteó como una estructura flexible que permite resolver diferentes tipologías y adecuarse a diferentes formas de vivir, trabajar y estudiar en la Ciudad. De esta manera se pueden satisfacer cada una de las necesidades. Todas las Unidades tendrán detalles de confort y calidad constructiva según los parámetros de esta propuesta; garantizando la correcta climatización y aislamiento sonoro. - TERRAZAS Y BALCONES PRIVADOS CON VISTAS A LA RESERVA Y PUERTO MADERO - CARPINTERÍAS EXTERIORES DE PISO A TECHO CON DOBLE VIDRIO - PISOS EN PORCELLANATO, MADERA Y/O CEMENTO ALISADO. - AGUA CALIENTE CENTRAL - AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS UNIDADES - BAÑOS CON DISEÑO MODERNO, ARTEFACTOS DE PRIMERA MARCA Y MESADA DE MARMOL - MOBILIARIO DE COCINA Y FRENTE DE PLACARDS BLANCOS FORMA DE PAGO: 50% anticipo y 10 cuotas. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra. KEYMEX LE BLEU es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan.